頂端新聞?dòng)浾?李佳子
近日，鄭州市管城區(qū)美景龍?zhí)眯^(qū)(原萬(wàn)科·美景龍?zhí)?15號(hào)樓業(yè)主向頂端新聞?dòng)浾咔笾Q(chēng)，2016年交房至今，開(kāi)發(fā)商未按照合同約定辦理房產(chǎn)證。
3月31日，頂端新聞?dòng)浾邚南嚓P(guān)部門(mén)了解到，該小區(qū)僅15號(hào)樓尚未辦理房產(chǎn)證。由于開(kāi)發(fā)商此前違規(guī)操作，該樓棟的辦證工作需與七里河村民安置小區(qū)辦證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)七里河小區(qū))一并推進(jìn)。
美景龍?zhí)眯^(qū)僅15號(hào)樓未辦理個(gè)人房產(chǎn)證
3月27日，美景龍?zhí)玫?5號(hào)樓業(yè)主稱(chēng)，原始購(gòu)房合同中約定好了辦理房產(chǎn)證的最后期限——2020年2月28日。但后來(lái)中途更換了一份新合同，其中再未約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間。
根據(jù)業(yè)主提供的原始購(gòu)房合同，其所購(gòu)入的15號(hào)樓房屋，屬于七里河城中村改造中的回購(gòu)安置房。在“關(guān)于房屋所有權(quán)證辦理的約定”一欄顯示，“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后2020年2月28日前，辦理完買(mǎi)受人房屋所有權(quán)證”。
15號(hào)樓業(yè)主張?jiān)?化名)還稱(chēng)，該棟樓業(yè)主們大多已進(jìn)行了網(wǎng)簽備案，而且辦理房產(chǎn)證所需的維修基金交給開(kāi)發(fā)商后，開(kāi)發(fā)商也已交到了房管部門(mén)。
既然維修基金都已經(jīng)上交到房管部門(mén)，辦證還存在哪些阻礙？3月27日，美景集團(tuán)一相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，該小區(qū)15號(hào)樓屬于七里河村民安置房的一部分，需要一同辦理房產(chǎn)證手續(xù)。“(安置房的性質(zhì))客戶合同里寫(xiě)得很清楚。證不是不能辦，只是時(shí)間的問(wèn)題。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。
對(duì)于15號(hào)樓與七里河村安置房“綁定”辦證的依據(jù)，該負(fù)責(zé)人回復(fù)“具體并不清楚”。
為進(jìn)一步了解情況，3月28日，頂端新聞?dòng)浾邚泥嵵菔胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，美景龍?zhí)?5號(hào)樓為安置房，于2022年辦理完首次登記后，截止到目前開(kāi)發(fā)企業(yè)未配合購(gòu)房人共同申請(qǐng)首次轉(zhuǎn)移(個(gè)人辦證)。該小區(qū)其他樓棟均為商品房，已辦理完首次登記與首次轉(zhuǎn)移(個(gè)人辦證)。
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業(yè)主張?jiān)绿峁┑脑己贤?/strong>
金岱街道辦：小區(qū)開(kāi)發(fā)商此前有違規(guī)操作
為何美景龍?zhí)?5號(hào)樓與七里河小區(qū)需要一同辦理房產(chǎn)證？目前辦證還存在哪些阻礙？
3月31日上午，頂端新聞?dòng)浾邅?lái)到金岱街道辦了解情況。一相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)稱(chēng)，由于開(kāi)發(fā)商美景集團(tuán)內(nèi)部問(wèn)題，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曾違規(guī)操作，利用七里河村安置契機(jī)，套取村民利益，將15號(hào)樓與七里河小區(qū)一同辦理了拆遷安置手續(xù)。
該工作人員還稱(chēng)，15號(hào)樓辦證手續(xù)已經(jīng)齊全，但開(kāi)發(fā)商同時(shí)需要完善七里河小區(qū)手續(xù)。目前，尚有遺留問(wèn)題，七里河小區(qū)還有1000多戶未完成網(wǎng)簽手續(xù)。
“(15號(hào)樓)可能是低價(jià)賣(mài)給員工，賣(mài)的時(shí)候說(shuō)的就是隨七里河小區(qū)辦證，不會(huì)跟其他商品房一樣直接辦了。”該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋道。
3月31日下午，對(duì)于美景龍?zhí)?5號(hào)樓的現(xiàn)狀及相關(guān)工作的進(jìn)展，金岱街道辦給出了書(shū)面回復(fù)：萬(wàn)科·美景龍?zhí)眯^(qū)系河南美景鴻城置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)并售出，其中，15號(hào)樓為美景公司回購(gòu)的安置房，共有344戶。15號(hào)樓主要用于安置美景內(nèi)部員工，當(dāng)前房產(chǎn)證辦理受阻情況以及問(wèn)題和相關(guān)在前期已通過(guò)包括與業(yè)主代表溝通等方式向小區(qū)業(yè)主傳達(dá)。
對(duì)于小區(qū)業(yè)主的辦證訴求，將繼續(xù)做好業(yè)主工作，摸排并積極尋求相關(guān)部門(mén)的支持，要求美景鴻城置業(yè)有限公司梳理買(mǎi)受人信息，關(guān)注轉(zhuǎn)售情況，妥善處理業(yè)主提出的問(wèn)題。
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來(lái)源：頂端新聞
